VOUS ÊTES LOCATAIRE
Vérification de l'état du logement avant la location Critères de décence d’un logement
Avant de louer un appartement, il est essentiel de vérifier que celui-ci respecte des critères de décence afin d’assurer la sécurité et le confort du locataire. Voici les critères de base à vérifier :
1. Surface et volume minimum
Le logement doit avoir une surface habitable d’au moins 9 m².
La hauteur sous plafond doit être d’au moins 2,20 mètres, soit un volume minimum de 22 m³ habitables.
2. Santé et sécurité du locataire
Le logement ne doit présenter aucun danger pour la santé et la sécurité du locataire.
Vérification de l’absence d’humidité et de nuisibles.
Vérification des risques d’infiltration d’eau, d’électricité défectueuse ou d’autres dangers potentiels.
3. Installations fonctionnelles
Les installations électriques et d’eau doivent être en bon état de fonctionnement.
La cuisine ou le coin cuisine doit être aménagé avec un évier et l’installation permettant la cuisson doit être fonctionnelle.
4. Accès à l’eau potable et chaude
L’eau potable doit être accessible avec un débit et une pression suffisants.
Il doit également y avoir un système d’eau chaude pour le logement.
5. Toilettes et évacuation des eaux usées
Le logement doit disposer de toilettes en bon état de fonctionnement (elles peuvent être à l’extérieur dans le cas d’un studio, mais doivent être facilement accessibles).
Le système d’évacuation des eaux usées doit être opérationnel.
6. Éclairage naturel et protection contre la lumière
La pièce principale doit être éclairée par la lumière du jour.
Des rideaux ou volets doivent être présents pour assurer l’obscurité la nuit.
7. Performance énergétique et ventilation
Le logement doit disposer d’une bonne étanchéité à l’air et d’une ventilation adéquate pour limiter la consommation énergétique, notamment pour le chauffage.