Le mandat de gestion locative vous permet de confier l’intégralité de la gestion de vos biens immobiliers à MEYA SC, notamment si vous résidez à l’étranger ou souhaitez déléguer cette responsabilité à des professionnels expérimentés.
Le mandat inclut les services suivants :
Recherche de locataires :
Nous mettons à votre disposition notre service de location pour trouver des locataires fiables et adaptés à votre bien.
Représentation des intérêts du propriétaire :
Nous vous représentons auprès des locataires et des prestataires de services, en veillant à respecter vos intérêts à chaque étape.
Négociation et signature du bail :
Nous négocions et signons le bail en votre nom, y compris pour les renouvellements.
État des lieux d’entrée et de sortie :
Un état des lieux détaillé est réalisé lors de l’entrée et de la sortie du locataire, garantissant ainsi une bonne gestion de la relation locative.
Gestion des loyers et charges :
Nous nous occupons de la collecte des loyers et charges, ainsi que des relances en cas de retard de paiement.
Rédaction des quittances de loyer :
Nous rédigeons et transmettons les quittances de loyer nécessaires à votre locataire.
Virement des loyers :
Les loyers sont transférés directement sur votre compte bancaire à Madagascar ou via un virement international (les frais bancaires sont à la charge du propriétaire).
Gestion des travaux d'entretien :
Nous nous chargeons de l’entretien de votre bien, après validation du devis pour les travaux nécessaires.
Recouvrement des loyers impayés :
Relances téléphoniques
Commandement de payer
Intervention d’un huissier ou d’un avocat
Mise en place de procédures judiciaires (frais à la charge du locataire défaillant)
Suivi des dossiers contentieux :
Nous assurons le suivi des dossiers en cas de litiges, pour vous garantir une prise en charge complète et sécurisée.